تقرير: انخفاض أسعار العقارات في المدينة المنورة 1.4% خلال الربع الأول

سجل مؤشر الرقم القياسي العام لاسعار العقارات في المدينة المنورة انخفاضًا طفيفاً بلغ 1.4 % مقارنة بالعام السابق فيما شهد مؤشر الرقم القياسي في المملكة ارتفاعًا سنوياً بنسبة 4.3% خلال الربع الاول من 2025.

واشار التقرير  الاقتصادي الربعي الذي اصدرته وزارة الاقتصاد والتخطيط للربع الاول 2025 إلى ارتفاع عدد الصفقات العقارية المنفذة على اساس سنوي بنسبة 12.9% حيث بلغ اجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة نحو 65.7 الف صفقة مقارنة بنحو 58.2 الف صفقة خلال الفترة نفسها من العام السابق، وارجع التقربر سبب هذا النمو إلى زيادة الصفقات السكنية التي ارتفعت بنسبة 19.2% على اساس سنوي، واستحوذت على 90.2% من اجمالي الصفقات العقارية، متوقعا ان يعزز توجه الدولة في زيادة المعروض السكني عبر توفير أراض ٍسكنية مخططة ومطورة خلال السنوات القادمة من خلال سوق الاقراض السكني.

وذكر التقرير إلى أن الارتفاع السنوي في أسعار القطاع السكني مدفوعاً بزيادة الفئات السكنية إذ سجلت الفلل والشقق والأراضي السكنية والدور السكنية معدلات نمو بلغت 10.3 %- 1.2% – 5.3%-2.8% على التوالي في الربع الاول من العام 2025 على اساس سنوي .

اما في القطاع التجاري اوضح التقرير  زيادة أسعار الأراضي والعمائر التجارية بنسبة 2.4% – 3.1% على التوالي، نتيجة الطلب المتزايد على المساحات التجارية بالإضافة إلى تدفق الاستثمارات الأجنبية واستمرار الشركات العالمية في نقل مقراتها الإقليمية إلى الرياض، كما شهد القطاع الزراعي تراجعاً سنوياً مدفوعاً بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 1.1%.

وبحسب التقسيم الإداري لمناطق سجلت منطقة الرياض أعلى معدل زيادة سنوية في أسعار العقارات في الربع الأول 2025 بنسبة 10.7%، تلتها منطقتا الشمالية والجوف بارتفاع بلغ نسبته 8.7%-8.2% على التوالي ، كما شهدت 4 مناطق ادارية انخفاضاً في أسعار العقارات حيث كانت المنطقة الشرقية وعسير الأكثر تراجعاً بنسبة 5.5% و4.4% على التوالي اما مناطق المدينة المنورة وجازان فسجلت انخفاضات طفيفة بلغت 1.4%-2.0% على التوالي مقارنة بالعام السابق.